1
/
3
/

Deze opdrachtgevers gingen je voor

Facebook API Rating: {"error":{"message":"The user must be an administrator, editor, or moderator of the page in order to impersonate it. If the page business requires Two Factor Authentication, the user also needs to enable Two Factor Authentication.","type":"OAuthException","code":190,"error_subcode":492,"fbtrace_id":"CpDlOf7Umdb"}}

Joris

Woonwensen breng je tot leven met behulp van jouw Allround makelaar Joris Paijmans.
FABRO-879

Het begint met luisteren…

Om uit te vinden wat jouw woonwensen zijn, stel ik je tijdens een eerste gesprek uitgebreid vragen en luister ik vooral naar jouw wensen voor een toekomstige droomwoning. Hieruit ontstaat het Woonwensprofiel, waarmee ik aan de slag ga, om die woning te vinden die bij je wensen past.

Ik wil je helpen.

Je bent op zoek naar een actieve makelaar die altijd en overal bereikbaar is. Ook op tijdstippen die jou uitkomen. Ik ben er voor jou en voor de aan- of verkoop van je huis.

Gezinsuitbreiding, samenwonen, een huwelijk en in het vervelendste geval een scheiding. Het kunnen aanleidingen zijn om een nieuwe woning te zoeken. Een Nederlander verhuist gemiddeld zeven keer in zijn leven. Een verhuizing is een grote stap. Zowel fysiek als ook financieel, omdat er een flink bedrag mee is gemoeid.

Ik ben zelfstandig ondernemer met liefde voor mijn vak. Omdat ik verantwoordelijk ben voor mijn inkomsten, ben ik uiterst gemotiveerd en betrokken bij mijn klanten. Ik stel jouw wensen en belangen altijd voorop

Wat bied ik je nog meer


  • Een optimale bereikbaarheid en ook ’s avonds bezichtigingen als je dat beter uitkomt.

  • Een regelmatige update van nieuw woningaanbod.

  • De mooie en duidelijke presentatie van jouw woning. Niet alleen op www.allroundmakelaardij.nl, maar ook op de bekendste andere woonwebsites.

  • Ik ben één van de weinige makelaars die de moeite neemt om zowel een fotograaf als een tekstschrijver in de arm te nemen, om mijn klanten de brochure te geven die anders is dan die van anderen.

  • Een compleet Service Plan. De landelijke én regionale ’Open Huizendag’. Altijd op de hoogte van laatste ontwikkelingen in de markt, de omgeving en de wijk. Actuele juridische kennis en maximale marketingactiviteiten voor jouw woning.

Ja, ik wil een gratis en vrijblijvende waardebepaling van mijn huis

BEKIJK HET WONINGAANBOD OF NEEM CONTACT MET ME OP

WoningaanbodContactGratis waardebepaling

FAQ (it)

Je (ver)koopt niet iedere dag een huis. In die tijd draaien je hersens overuren. Misschien denk je zelfs: “FAQ it, waar ben ik aan begonnen?” Dat willen we voorkomen. Een nieuw huis is tof! Daarom sommen we de meest gestelde vragen voor je op. Om het op echte service te laten lijken, zetten we er zelfs onze antwoorden bij. Zie je jouw vraag niet? Geen probleem. We zijn echte mensen en niet alleen een site. Bel of mail ons, of loop een keer binnen. Domme vragen bestaan niet en we hebben liever dat je iets tweemaal vraagt dan dat je het niet weet.
Is een mondelinge koop rechtsgeldig?

Nee, een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Een koop is pas rechtsgeldig als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, volgens artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst gelden niet als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wat houdt de bedenktijd in?

Ook na het ondertekenen van het koopcontract heeft een particuliere koper nog drie dagen de tijd om zich te bedenken. Om de koop kosteloos terug te draaien.

Wie is Dian?

Dian is onze duizendpoot achter de schermen.

Zo wilden we dit antwoord beginnen. Zoals je ziet, hebben we het doorgestreept. Ze is veel meer dan dat. Dian regelt alles (tot in detail) van A tot Z voor de binnendienst. Voor jou en voor ons. Ze zorgt dat jij niets vergeet en ons niets ontgaat. Wellicht zie je haar zelfs bij een open huis, want ze helpt graag potentiële kopers enthousiast rond te leiden.

Wat is een eindinspectie?

Joris loopt de lijst van zaken na met de koper en verkoper, controleer of de verkoper zijn huis oplevert zoals afgesproken en neemt de meterstanden op en mailt ze naar de verkoper en koper. Vervolgens stapt hij samen met jou in de auto om je nog te begeleiden bij de notaris.

Wat is NHG?

Dit is een afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie is er voor banken. Uiteindelijk geeft het jou ook een voordeel, omdat de rente die je de bank betaalt vaak iets lager is met NHG.

Wat zijn ontbindende voorwaarden?

Breng je een bod uit op een woning? Dan kun je dat doen met een aantal voorwaarden. De meest voorkomende zijn de financiering en het uitvoeren van een bouwtechnische keuring. Bij deze voorwaarden spreek je altijd een einddatum af die je in het koopcontract laat zetten. Vaak heb je zes weken de tijd om je hypotheek te regelen. Als je in die tijd geen hypotheek krijgt, kun je op basis van het financiering voorbehoud de koop kosteloos ontbinden. Vanzelfsprekend is het zeer wenselijk voor de verkopers (en ook voor jezelf) dat je op voorhand goed je financiële huiswerk hebt gedaan.

Heb je tips m.b.t. een energieleverancier?

Ja, gaslicht.com is een goede en onafhankelijke vergelijkingssite. We hebben geen aandelen. We hebben ook geen familieleden die werken bij gaslicht.com. Dit goedbedoelde advies geven we je dus helemaal onafhankelijk. 🙂

Wat is een informatieplicht/meldingsplicht?

De verkoper is verplicht om de (aspirant) koper(s) zo volledig mogelijk in te lichten over de woning en alle bijbehorende rechten, plichten en gebreken. Dat klinkt als een heel erg enge zin. Het gaat vooral om de staat en de toestand van de woning. Als de koper weet van een gebrek, dan moet hij dat melden.

Wat is een onderzoekplicht?

Ook als (aspirant) koper heb je wat plichten. Het gaat tenslotte niet om een pakje boter, maar om een echt huis. Je hebt bijvoorbeeld een onderzoekplicht. Dat betekent precies wat het zegt: je onderzoekt actief of het huis van je dromen ook echt het huis van je dromen is. Je neemt alle dossierstukken grondig door, stelt vragen aan je makelaar of laat een bouwtechnische keuring uitvoeren. Je zorgt, samengevat, dat je later niet hoeft te zeggen: “Dat wist ik niet.” Zo voorkom je teleurstellingen.

Doen jullie bezichtigingen in de avond of op zaterdag?

Natuurlijk. We houden van ons werk en we weten dat jij maar een beperkt aantal vrije dagen per jaar hebt. We denken met je mee. Daarom kun je zes dagen en twee avonden per week bezichtigen. Zo kun jij je gewoon concentreren op je werk naast het kopen van een huis. Zonder werk wordt een hypotheek natuurlijk ook lastiger. 😉

Hoe lang duurt het voordat mijn huis online staat?

Doorgaans kunnen wij je woning binnen tien dagen online presenteren.
Het is natuurlijk afhankelijk hoe snel jullie de fotograaf en tekstschrijver kunnen ontvangen. Ons motto: Ook na 17.30 uur kunnen we doorgaan om een brochure af te werken.

Wat is een vrijblijvende waardebepaling?

Stel, je denkt na over de verkoop van je huis. Dan bel je Joris. Of Dian. Joris komt dan, kosteloos en vooral ook ter kennismaking, bij je op bezoek. Hij vertelt je over hoe wij anders werken dan anderen. Hij geeft zichzelf een goed beeld van je huis om na het bezoek op kantoor de actuele marktwaarde op papier te kunnen zetten. Tijdens het gesprek bespreekt Joris ook verschillende verkoopstrategieën met je. Zo doen we de dingen die bij jou passen. Zo heb jij maatwerk. Ons unieke verkoopplan ontvang je binnen drie (werk)dagen. Ook weer: vrijblijvend en kosteloos. Dat betekent natuurlijk niet dat we niet hopen dat je ons je huis laat verkopen.

Mijn bod is geaccepteerd, wat nu?

Gefeliciteerd! Wij vragen je gegevens en ID op (let op: maak een kopie met de ID-app van de overheid), voor het maken van het koopcontract. Het concept van de koopakte sturen we ter controle naar alle partijen op. Het contract tekenen we in ons kantoor. Met jou, de kopers en koffie. Het koopcontract sturen wij naar de door jou gekozen notaris.

Wanneer zetten jullie de woning op verkocht onder voorbehoud?

Zodra de koopakte is getekend, passen we de status (online en offline) aan.

Wat betekent ‘de woning is mondeling verkocht’?

Dit houdt in dat de verkoper een uitgebracht bod mondeling heeft geaccepteerd. Niets staat nog zwart op wit. Feitelijk gezien is de koop pas rond wanneer beide partijen de koopakte hebben getekend.

Wanneer is de verkoop definitief?

De verkoop is definitief zodra de bedenktijd en de eventuele ontbindende voorwaarden zijn verlopen.

Wanneer krijg ik de sleutels?

Direct nadat jij en de verkoper de overeenkomst voor de koop, bij de notaris hebben ondertekend, krijg jij de sleutels van je nieuwe thuis.

Hoe ben ik het snelst op de hoogte van jullie nieuwe aanbod?

Volg ons! Geef je op voor ons mailbestand of volg ons online. Op Facebook en Instagram bijvoorbeeld. Wij mailen altijd eerst onze ingeschreven zoekers, vervolgens zetten we een sneak preview op onze social media kanalen en daarna zetten we een woning online op Funda en onze eigen site. Uiteraard zie je ook alles, heel oldskool, in onze (verlichte) etalage.

Ik wil een woning kopen. Wat moet ik doen?

Allereerst is het belangrijk om te achterhalen wat de bank je wil lenen. Een erkende hypotheekadviseur helpt je daar graag bij. Wij kunnen je in contact brengen met adviseurs die we vertrouwen. Ken je je mogelijkheden? Dan meld je je bij ons en plannen we een bezichtiging. Je krijgt dan de dossierstukken van ons, om die te bestuderen. Om zeker te weten dat het huis alles is wat je hoopt te vinden. Heb je alles bekeken en ben je overtuigd dat het huis jouw thuis moet worden? Dan breng je schriftelijk een bod uit. Wij gaan naar de verkoper met jouw bod en geven jou een terugkoppeling. Accepteert de koper je bod en heb je het voorlopig koopcontract getekend? Dan helpt je hypotheekadviseur je verder met het proces.

Is degene met het hoogste bod altijd de koper?

Dat hoeft niet. Vaak spelen de (rand)voorwaarden en leverdatum een belangrijkere rol voor de verkoper.

Hoe kies ik een notaris?

Als koper mag jij het notariskantoor kiezen. Je kunt diverse offertes opvragen en je tussenpersoon kan je adviseren. Vanzelfsprekend delen wij onze ervaringen met diverse notarissen ook graag met je. Ook hier geldt weer: we zijn op geen enkele manier verbonden aan een bepaalde notaris. We baseren onze voorkeuren alleen op eigen ervaringen.

Ik ben geïnteresseerd in een woning. Hoe breng ik een bod uit?

Via e-mail. Een handgeschreven brief vinden we ook prima. Fax en telegraaf hebben we niet meer. Onderstaande punten moeten altijd in je bericht staan:
• Je bod (een eenmalig bod of een openingsbod)
• Je wensen m.b.t. de lijst van zaken.
• Welke voorwaarden (wel/geen financiering, wel/geen bouwtechnische keuring)
• Voorkeur voor oplevering

0Woningen verkocht
0Ondernemer in makelaardij sinds
0Geboren in

SAMEN WERKEN IS SAMEN GROEIEN

Niemand is de expert van alles. Wij willen wel het beste van alles voor jou. Daarom binden we professionals aan ons. Een vaste fotograaf, tekstschrijver en styliste, bijvoorbeeld. Maar ook hypotheekadviseurs en notarissen waarmee we goede ervaringen hebben. Samen zijn we dé aan- en verkoopexpert. Samen zetten we drones, 3D-tours en hoogtefoto’s in, omschrijven we je huis als het thuis waar iemand anders al tijden naar zoekt en wikkelen we alles voor je af. We zeggen wat we doen en we doen wat we zeggen. Samen met andere professionals maken we die belofte ook echt waar.

Anders denken, anders doen

Wat versta ik onder de term Actieve makelaar? Een paar voorbeelden van mijn acties.
All
0
Acties
0
Sponsoring
0
Verkoopstimulatie
0

Koopzondag

Acties
 0

Spandoek / gevelbord

Verkoopstimulatie
 1

Sponsoring

Sponsoring
 3

Neem vrijblijvend contact met me op

Je naam*

Je e-mailadres*

Je telefoonnummer*

Je bericht

Allround Makelaardij op Instagram

Something is wrong.
Instagram token error.
Load More

Joris op Twitter

Top